Prix : 2e prix

Logement et Atelier VERBIEST

Posted on décembre 23, 2021 by -

Il s’agit d’un ancien entrepôt situé en intérieur d’un petit ilôt très densément construit. Le projet propose des démolitions ciblées pour créer des espaces extérieurs, jardins et terrasses qui font respirer l’intérieur d’ilôt. Il remplace les grands murs aveugles par un paysage varié et aéré. L’abondante végétation grimpant sur les murs est valorisée et complétée.

Le projet accueille un logement et un atelier artistique axé sur la pratique de la céramique. Cet atelier sera partagé par plusieurs céramistes bruxellois(es), dont Evelia Macal, qui habite avec sa famille aux étages. Le projet rénove et aère l’intérieur d’ilôt, et propose une activité douce compatible avec les logements, qui ancre une activité artisanale et créative en milieu urbain.

Une partie du toit est remplacée par une serre de type agricole en vue d’y réaliser des plantations productives (fruits et divers). Les jardins sont principalement productifs également. On y trouve de la menthe et des fruitiers divers.

Dans le projet architectural, deux axes principaux ancrent la démarche environnementale.

Premièrement, le béton et les matériaux de synthèse sont bannis autant que possible. Ainsi, les structures béton, trop faibles, sont renforcées par des structures de bois qui font également la finition (colonnes bois, dalles de bois réalisées en place par gîtes juxtaposées). Les isolants sont réalisés en blocs de chanvre (Isohemp) produits en Belgique et de la laine de chanvre. Des enduits d’argile dont la base a été récupérée sur des chantiers bruxellois ont été mis en oeuvre (BC Materials). Enfin, des garde-corps acier et des marbres ont été récupérés sur un autre chantier du bureau AgwA (Palais des Expositions de Charleroi). Pour les châssis, ceux-ci étant souvent protégés par les constructions existantes, il a été opté pour le bois résineux (Douglas), afin d’éviter l’usage de bois exotique. De cette façon, l’usage de ciment, d’acier et d’isolants minéraux ou synthétiques, ou l’import de matières neuves énergivores a pu être très limité. L’architecture s’en est trouvée enrichie de détails et d’espaces inattendus.

Deuxièmement, il s’est agi de réduire les surfaces chauffées en fonction des usages qui peuvent varier au gré des saisons, tout en maintenant au maximum les constructions en place pour limiter les décombres à évacuer. Le bâtiment orginal présentait une surface utile de l’ordre de 1000m2. Dans le projet, seul un logement est accepté. Dans le projet, il n’est plus possible de différencier réellement les surfaces construites et non construites. Ainsi, le jardin avant se déploie sous les anciennes poutres de béton dans le passage cocher à rue (environ 200m2). Le logement et l’atelier sont deux petites unités chauffées au sein du bâtiment (environ 220m2). Ils disposent tous deux d’un vaste espace non chauffé qui forme une extension lors de la belle saison (environ 180m2). L’atelier donne une une terrasse couverte et un jardin qui accueille les fours et réserves (et des poules!) (environ 120m2). Le logement dispose d’une terrasse délimitée par les anciennes façades qui forment un paravent pour réguler l’intimité du voisinage (environ 60m2). La serre agricole est une espace semi extérieur posé sur le logement : les déperditions du logements y sont rentabilisées (environ 80m2).

Un grenier inutile devient un duplex habitable

Posted on décembre 16, 2021 by -

a. Valeur ajoutée du bâtiment pour l’environnement
01. Le logement sur le toit utilise un espace résiduel dans la ville. Un grenier inutilisé devient un terrain à bâtir.
02. La construction en bois complète le mur du parc et répond aux lignes horizontales et aux couleurs de la maçonnerie des façades environnantes.
03. La maison est construite avec du bois, une matière première renouvelable.
04. La maison veille à ce qu’une famille en expansion trouve sa place dans la ville et ne quitte pas la ville comme c’est souvent le cas. De grandes terrasses avec des vues différentes, de l’éclairage, de l’intimité, de caractère différent, offrent beaucoup d’espace extérieur à la maison et peuvent être une alternative au jardin à la campagne. La maison dispose d’une grande terrasse orientée au sud, mais aussi d’une terrasse pour le petit déjeuner et d’une terrasse de détente, chacune avec une vue différente sur la ville.
05 La propriété est facilement accessible en transports publics, une voiture n’est pas nécessaire.
06. L’espace, la lumière et la vue permettent d’avoir une maison agréable. De plus, les murs légers à l’intérieur permettent d’adapter la maison ultérieurement. La lumière du sud atteint le cœur même de la maison par les escaliers et la mezzanine.
07. La maison est une maison passive aux besoins d’une énergie limités (étanchéité à l’air, triple vitrage, isolation solide, limitation du chauffage, système de ventilation D à très haut rendement). Des cellules photovoltaïques sur le toit fournissent de l’électricité. Le chauffe-eau solaire fournit de l’eau chaude. Des vitrages pare-soleil et un auvent limitent le chauffage de la maison.
08. La maison réduit le tissu résidentiel de la ville.
09. La maison a du caractère et stimule son environnement.

b. Intégration et adéquation du bâtiment dans un contexte social, environnemental, paysager et économique
01. Voir a.02.  La rénovation peut accroître la mise en valeur du quartier.
02 Voir a.03. La plupart des matériaux ont été choisis sur la base de leur score d’analyse du cycle de vie (classification NIBE).
03. Voir a.04 et a.07
04. Le logement se concentre sur les vues et le contexte urbains, a une relation profonde avec la ville. Voir et être vu, avec des fenêtres ouvertes et fermées, sans sacrifier l’intimité (grâce à la hauteur). Cela augmente le tissu social dans la ville.
05. Des consultations intensives ont eu lieu avec le constructeur, les services d’urbanisme et les pompiers. Les consultations ont été un processus catalyseur qui a conduit à la conception actuelle.

c. Optimisation de la surface du bâtiment disponible conformément aux règles d’urbanisme
01. La hauteur du bâtiment a été limitée à la hauteur de l’ouverture dans le mur du parc. En concertation avec les services d’urbanisme de la ville et de la région, nous avons pu donner aux étages une hauteur suffisante (2,5 m) et donner une impression d’espace supplémentaire à l’habitation en gardant les poutres visibles là où c’est possible (là où il n’y a pas d’exigences en matière d’incendie), en offrant une vue (malgré l’habitation passive) et en faisant participer les deux étages l’un avec l’autre dans l’espace.
02. L’escalier existant qui dessert le grenier permet d’accéder à la maison. Afin de ne pas perdre de place, l’escalier intérieur est placé au-dessus de l’escalier existant.
03. Les montants de la terrasse sud sont disposés comme des armoires.
04. Les espaces entre les cheminées des appartements situés en dessous sont utilisés pour les placards.
05. Un mur perpendiculaire à la façade abrite toutes les fonctions fermées : une salle de bains, des toilettes, un local technique de stockage, et l’utilisation maximale de l’espace de stockage par des armoires de pharmacie.
06. Tout n’est pas entièrement construit, un choix conscient a été fait de construire sur la maison un espace extérieur suffisamment varié. Ainsi, le vécu de la maison change en fonction de la saison et du climat extérieur.

Maison19

Posted on décembre 16, 2021 by -

Les anciennes écuries du “Hof Ten Broecke” à Afsnee ont été négligées pendant des années par le précédent propriétaire et sont tombées en ruine. Le toit des écuries s’est effondré et à l’intérieur des murs, les plantes ont eu le champ libre, les murs ont commencé à s’effriter et la menuiserie en bois a progressivement disparu.

Ces écuries font partie de la ferme en forme de L déjà restaurée dans laquelle vit la famille Sapyn. Dès qu’une opportunité s’est présentée, ils ont acheté la propriété dans l’intention d’y installer deux maisons de vacances polyvalentes et de restaurer la cour et la cohésion entre les bâtiments.

Comme la ferme fait partie d’un village protégé, il a fallu étudier comment cette nouvelle fonction pouvait être intégrée dans le paysage de la rue. Il a été décidé que la référence contextuelle ne pouvait pas être une copie de la typologie existante.

Étant donné l’état de ruine du bâtiment pendant de nombreuses années, ce n’est pas la forme originale de la vieille grange qui est devenue partie intégrante de la mémoire collective de l’Afsnee, mais ses ruines restantes.

Par conséquent, le nouveau volume n’est pas devenu une copie de ce qui existait auparavant, mais un choix de matériaux et de formes qui mettent en valeur la ruine.
Partant de la ruine comme partie de la mémoire collective et de l’exigence d’un ensemble cohérent, la ruine a été fixée dans son état. Dans les murs de la ruine, le nouveau bâtiment est composé d’un rez-de-chaussée transparent et d’un étage d’apparence fermée. Aux deux étages, une maison de vacances est prévue, chacune ayant sa propre atmosphère.

Alors qu’au rez-de-chaussée, l’appartement est principalement en contact avec l’intérieur de la ruine en raison des énormes fenêtres en verre, au premier étage, les ouvertures de la façade sont orientées principalement vers les environs.

Cela crée un dialogue entre l’ancien et le nouveau qui fait de la ruine une qualité à nouveau au lieu d’une honte à Afsnee. Entre le volume et les murs existants, différentes salles de jardin sont créées au rez-de-chaussée, chacune ayant sa propre atmosphère. De cette manière, l’espace disponible du bâtiment est utilisé de manière optimale sans perdre son rapport avec le contexte.

La disposition des deux étages a été conçue de telle sorte qu’une utilisation multifonctionnelle est possible. Par exemple, les chambres peuvent être louées comme maisons de vacances, mais peuvent aussi être utilisées comme salles de réunion, salles d’exposition et même comme salles de concert (de séjour).

Passerelle cyclo-pédestre

Posted on décembre 16, 2021 by -

La réalisation de la “Passerelle Vivegnis” s’inscrit dans le schéma directeur et dans le programme d’action pour le quartier Nord / Saint-Léonard, désigné ZIP-QI (zone d’initiatives privilégiées – quartier d’initiative) dès 1995 par la Région wallonne.
Ce processus urbain est initié par la Ville de Liège dans une approche opérationnelle intégrée et participative, autour d’un chef de projet, d’une Régie de quartier et d’une Commission de Rénovation urbaine (CRU) composée de mandataires publics, de représentants des comités de quartiers et des habitants.

À l’intérieur du Schéma directeur, achevé en 1997 par le bureau AURAL, une étude détaillée du site Vivegnis est ensuite menée par le bureau Pluris, qui affine une série d’objectifs, et sur base de laquelle un concours d’idées est lancé en 2004 pour quatre projets publics : un immeuble de logements dont le rez-de-chaussée accueille aujourd’hui la bibliothèque du quartier, une pépinière d’entreprises, les espaces publics (place et placette) et la passerelle. La réalisation de ces projets aura un effet d’entrainement sur d’autres opérations tant publiques que privées.

Les projets ont donné lieu à des rencontres et échanges avec les habitants pour favoriser autant que possible leur implication et l’appropriation des lieux. La place Vivegnis a été conçue comme un espace à l’échelle du quartier, pour les riverains et les voisins, aussi pour les promeneurs en quête de verdure qui emprunteront la passerelle vers les promenades des Coteaux, et ceux que la passerelle amènera dans le quartier.

L’intention principale était de renforcer la configuration de la place, béante depuis la disparition de la gare, d’agir ainsi tout à la fois comme une limite et comme un filtre entre la ville et le coteau, créer un objet mesuré mais signifiant, qui soit la synthèse d’un contenu et d’un contenant.

Ceci nous a conduit à formuler une séquence en trois temps : un élément d’assise en béton posé sur la place, un élément d’ascension en bois, un élément de franchissement en acier par-dessus les voies ferrées.

La structure prismatique en bois contient en périphérie les rampes obliques et les paliers. En travée centrale se trouvent les “noyaux de stabilité” de la structure, ainsi que des escaliers qui constituent des raccourcis, permettant une variété de parcours en fonction des humeurs, des urgences, des moyens de déplacement. Au sommet, une aire de dégagement constitue un point de vue privilégié sur la place et le quartier. Elle constitue un des appuis de la passerelle horizontale qui enjambe le chemin de fer jusqu’à l’ancien mur de soutènement du premier plateau herbeux des Coteaux, situé environ 9 mètres plus haut que la place Vivegnis. De là une nouvelle liaison permet de rejoindre l’impasse Macors en direction de Herstal. Tout au long de l’ascension et de la descente, le promeneur est mis en scène, dans un rapport entre le statique et le mobile, entre l’observant et l’observé.

La volonté était de créer un espace “ascension”, contenu dans volume bien affirmé, statique (du massif, du costaud, de la présence!), qui ait sa propre existence, son propre langage, avec une entrée et une sortie, qui soit une sorte de sas entre la place et la passerelle menant aux Coteaux.

Projet Perle

Posted on décembre 16, 2021 by -


Le développement du projet se situe dans le cadre du contrat de quartier “Cinéma – Belle Vue”, volet 2 situé sur la commune de Molenbeek. Le projet concerne la construction d’un immeuble à appartements composé de 17 logements passifs destinés à être loués à des familles à revenus modestes via une agence immobilière sociale et un local commun. La parcelle est située à l’angle formé par la rue de la Perle et la rue du Cinéma à 1080 Molenbeek-Saint-Jean. Le programme est principalement orienté par la demande croissante de grands logements à vocation sociale dans la Région Bruxelles Capitale.


L’entrée de l’immeuble se fait du côté de la rue de la Perle, et profite du dégagement de la rue du Niveau pour améliorer sa lisibilité. Elle est entièrement ouverte sur l’extérieur et protégée du vent, éclairée naturellement et donne une vue plongeante sur le jardin commun. L’espace publique semble se prolonger dans l’espace semi privé du projet. L’entrée des logements du rez-de-chaussée est développée du côté du jardin. Cet espace est équipé de bancs, de plantations basses placées devant la façade arrière, d’arbustes et un parking à vélo couvert et sécurisé. L’espace commun du rez-de-chaussée, dispose d’un rangement pour poussettes et vélos, directement accessible de l’entrée. Les espaces de circulation et les accès aux appartements sont dimensionnés pour créer des lieux de convivialité.


Les surfaces nettes habitables des séjours, salle à manger et cuisines sont augmentées par rapport aux exigences minimum nécessaires en fonction du nombre de chambre. Les circulations des logements sont optimisées afin de dédier plus d’espace aux pièces de vie et principalement au séjour qui reçoit l’ensemble de la famille. (voir plan d’aménagement)