De Brunfaut-toren [1ste prijs]

Renovatie van de Brunfaut-toren in Sint-Jans-Molenbeek
De Brunfaut-toren werd in 1965 gebouwd en belichaamt het architectonisch rationalisme met zijn stalen structuur en sociale woningen verdeeld over 16 verdiepingen en beheerd door Molenbeekse Woningen. In 2015 maakten een aantal problemen een volledige renovatie noodzakelijk om te voldoen aan de moderne normen op het gebied van veiligheid, comfort en energie-efficiëntie.
Het doel van de renovatie was om het totaal aantal appartementen te behouden en tegelijkertijd hun typologie te diversifiëren, van studio's tot appartementen met vijf slaapkamers. Het project omvatte een verdubbeling van de totale oppervlakte van de toren zonder de impact ervan op de openbare ruimte in deze dichtbevolkte wijk te veranderen.
Om dit te bereiken werd de toren verhoogd en de plattegrond dikker gemaakt, waardoor de begane grond vrijkwam en de iconische aanwezigheid van de toren werd bevestigd.
De bestaande stalen structuur werd behouden en blootgelegd. Een nieuwe brugstructuur op de 18e verdieping ondersteunt de verhoging, die steunt op nieuwe laterale funderingen. De nieuwe CLT houten vloeren, die licht en brandwerend zijn, geven de appartementen een warme uitstraling. De gerenoveerde toren is nu een passief gebouw met een nieuwe high-performance schil. Strikt gedimensioneerde ramen met hoogrendementsbeglazing zorgen voor effectieve zonregulering. Alle woningen met 2 of meer slaapkamers (65%) hebben patio's die natuurlijk licht in het hart van de woningen brengen. Ventilatie met dubbele luchtstroom en gecentraliseerde warmteproductie optimaliseren de energie-efficiëntie. Technische lokalen op de 1e, 18e en 22e verdiepingen beperken de omvang van de schachten. Er werd veel aandacht besteed aan de gemeenschappelijke ruimten: een transparante en toegankelijke benedenverdieping, gebruiksvriendelijke gangen met een adembenemend panoramisch uitzicht, een brugverdieping met een multifunctionele ruimte en terras en een dak met panoramisch uitzicht en ontspanningsruimten.
De gevels hebben hun oorspronkelijke gladde uiterlijk behouden, met een visueel doorlatende benedenverdieping, een assertieve bovenverdieping en een reflecterend, kameleonachtig karakter, vooral dankzij een spiegelende gevel.
Kortom, de renovatie van de Brunfaut-toren is een ambitieus project dat erfgoedbehoud, technische innovatie en aanzienlijke verbeteringen van de levenskwaliteit van de bewoners combineert.

Categorie Multiresidentiële Gebouwen
Plaats Sint-Jans-Molenbeek
Opdrachtgever Molenbeekse woningen
Architect A229+Dethier
Stabiliteitsbureau Ney & Partners
Algemene bouwonderneming in Advance
Bebouwde oppervlakte (m²) 11800 m²
Nuttige oppervlakte (m²) 10729 m²
Datum van voorlopige oplevering 27/03/2024
Gebruik van hout Er werden CLT-panelen gebruikt voor de vloeren. Op de gevel werd ook hout gebruikt voor de structuur van de geïsoleerde eenheden.
Gebruikt houtvolume (m³) 1648 m³