La Tour Brunfaut [1er prix]

Rénovation de la Tour Brunfaut à Molenbeek-Saint-Jean

Construite en 1965, la Tour Brunfaut incarne le rationalisme architectural avec sa structure en acier et ses 16 étages de logements sociaux gérés par le Logement Molenbeekois. En 2015, divers problèmes ont rendu nécessaire une rénovation complète pour répondre aux normes modernes de sécurité, de confort et d'efficacité énergétique.
La rénovation a visé à conserver le nombre total de logements tout en diversifiant leur typologie, allant du studio au logement de cinq chambres. Le projet a impliqué de doubler la surface totale de la tour sans altérer son impact sur l'espace public dans ce quartier dense.
Pour cela, la tour a été rehaussée et son plan épaissi, permettant de libérer le rez-de-chaussée et de réaffirmer la présence iconique de la tour.
La structure en acier existante a été conservée et mise à nu. Une nouvelle structure pont au niveau +18 soutient la rehausse, appuyée sur de nouvelles fondations latérales. Les nouveaux planchers en bois CLT, légers et apportant la résistance au feu, offrent un aspect chaleureux aux appartements.
La tour rénovée est désormais un bâtiment passif avec une nouvelle enveloppe performante. Les châssis strictement dimensionnés et munis de vitrage performant permettent un contrôle solaire efficace. Tous les logements de 2 chambres et plus (65%) sont munis de patio apportant de la lumière naturelle au cœur des logements. Une ventilation double flux et une production de chaleur centralisée optimisent l'efficacité énergétique. Des locaux techniques répartis sur les étages +1, +18 et +22 réduisent la dimension des gaines techniques.
Un gros point d’attention est porté sur les espaces communs : un rez-de-chaussée transparent et accessible, des circulations conviviales avec un panorama à couper le souffle, un étage pont avec un espace polyvalent et une terrasse, ainsi qu'un rooftop offrant des vues panoramiques et des espaces de détentes.
Les façades ont conservé leur aspect lisse original, avec un rez-de-chaussée visuellement perméable, un étage pont affirmé, et un caractère réfléchissant et caméléon, notamment grâce à un pignon miroir.
En somme, la rénovation de la Tour Brunfaut représente un projet ambitieux qui combine préservation patrimoniale, innovation technique et amélioration significative de la qualité de vie des résidents.

Catégorie Bâtiment Multi Résidentiel
Lieu Molenbeek-Saint-Jean
Client Le Logement Molenbeekois
Architecte A229+Dethier
Bureau d’études en stabilité Ney & Partners
Entreprise générale in Advance
Surface bâtie (m²) 11800 m²
Surface utile (m²) 10729 m²
Date de réception provisoire 27/03/2024
Utilisation du bois Le bois a été utilisé pour les nouveaux planchers, avec des panneaux de CLT. Il sert aussi en façade, en tant qu'ossature des caissons isolés.
Volume de bois utilisé (m³) 1648 m³