Situé au cœur de Bruxelles, ce projet d’éco-rénovation transforme un ancien bâtiment de bureaux en un immeuble à appartements.
Les 12 logements crées sont gérés par une agence immobilière sociale. De taille variable (studio jusque 3 chambres), ils sont organisés en un habitat groupé transgénérationnel, adapté PMR.
Un centre d’accueil et d’accompagnement occupe le rez-de-chaussée.
L’ancien interieur d’ilot opaque et lugubre est désormais ouvert et lumineux, proposant un petit jardin.
La toiture est aménagée en un potager urbain avec terrasse commune.
Avant :
– rue étroite et sombre, dédiée aux voitures
– absence de contrôle social, opacité
– ambiance misérable (trafic, violence)
– bâtiment monofonctionnel de bureaux
– enveloppe totalement obsolète
– sentiment d’insécurité, d’insalubrité
– accessibilité médiocre
– absence de végétaux
Après :
– amélioration de l’espace public et privé
PLUS DE LUMIÈRE ET TRANSPARENCE, CONVIVIALITÉ
– amélioration du fonctionnement
MIXITÉ DES FONCTIONS MIEUX ADAPTÉES
– amélioration des performances, pérennité
RÉNOVATION de L’ENVELOPPE
– amélioration des sentiments
GÉNÉROSITÉ et MATÉRIAUX SAINS
– amélioration du patrimoine bâti
RÉUTILISATION de la STRUCTURE, MISE EN VALEUR
– amélioration la visibilité et l’accessibilité
PARTICIPATION à l’ESPACE PUBLIC + MOBILITÉ DOUCE
– amélioration du végétal
JARDIN + TOITURE POTAGER + MATÉRIAUX NATURELS
Les bureaux, ses surfaces de parking et entrepôts ont été transformés en :
– 1150 m² logements et les parties communes
– 219 m² espace centre de services d’accompagnement
– 193 m² terrasses et balcons, dont un potager
– 135 m² surface au sol rendus perméables (cour et jardin)