Valeur ajoutée du bâtiment pour l’environnement :
L’immeuble que nous avons conçu répond à des exigences environnementales particulières. En effet, sept mois ont été nécessaires à la réalisation du projet grâce à la préfabrication en usine des éléments de structure. Le montage de l’ensemble des dalles et des murs porteurs a nécessité quatre semaines de montage pour un immeuble de quatre niveaux. Les nuisances liées à l’occupation du domaine public ont été réduites à leur plus simple expression. La conception de la structure de l’immeuble en bois s’est rapidement imposée à nous. Le CLT, d’un point de vue environnemental est une solution d’avenir. Ce choix offre un double avantage, d’une part la vitesse d’exécution et d’autre part le confort des occupants dû à la faible inertie thermique du bâtiment grâce à l’usage du bois type CLT. Ce matériau déjà très isolant à la base complète parfaitement le complexe isolant mis en place et offre parallèlement des performances structurelles intéressantes pour la hauteur de l’immeuble que nous avons dessiné.
On profite donc de deux caractéristiques d’un même matériau. Tout bénéfice pour l’environnement. Peu de béton armé et de blocs de béton ont été mis en œuvre pour être pour une efficacité optimale en matière de bilan carbone de l’ensemble de la construction. Voici les domaines les plus visibles ayant un impact environnemental important tant lors de la construction que dans l’usage au quotidien du bâtiment.
Intégration et adéquation du bâtiment dans un contexte social, environnemental, paysager et économique :
Le contexte social du centre urbain de la Ville de Verviers demandait une redensification du tissu commercial ainsi que du tertiaire. Le maître d’Ouvrage, La Mutualité Solidaris qui était implantée en face du nouvel immeuble que nous avons conçu souhaitait rester en centrer Ville. Ceci afin de continuer activement à l’animation des piétonniers des alentour.
Optimisation de la surface du bâtiment disponible conformément aux règles d’urbanisme :
En concertation avec la Ville de Verviers, nous avons retenu le gabarit « rez +3 » qui correspondait au profil de l’immeuble précédent qui était devenu structurellement vétuste et peu efficace. Nous avons choisi des revêtements de façades légers favorisant l’usage d’isolants de forte épaisseur sans impacter budgétairement l’usage de fixations coûteuses.